WYJĄTKOWA OFERTA! Sprzedaż domu parterowego z luksusowo zagospodarowaną działką 9000 m2, w Polanowie gm. Wyrzysk, powiat pilski.
Urokliwy dom parterowy przy lesie wyjątkowa nieruchomość na dużej, malowniczej działce, przy ścianie lasu.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DO BIURA!

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie lasu i cieku wodnego przypominającego strumyk. Miejsce zapewnia pełną prywatność i ciszę, a jednocześnie dogodny dojazd. Do najbliższego miasta 1 km (Wyrzysk). Doskonała propozycja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową (krajową 10 i wojewódzką 242 oraz 194).

DOM

Dom parterowy o powierzchni użytkowej ok. 148 m², w tym GARAŻ 28 m2.
Wykonany z solidnych materiałów, dobrze ocieplony, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.
Duży strych z możliwością zaadoptowania np. na pokoje lub dodatkowe mieszkanie.
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Duże panoramiczne okna, a z każdego widok na zieleń, parkany lub las.
Budynek wybudowany metodą tradycyjną, dobrze ocieplony, zaizolowany, dach pokryty dachówką. Strych ocieplony wełną mineralną, docieplony również strop.
Bruk wokół domu i przy parkingu z naturalnych trwałych kamieni.
Posiadłość ogrodzona w całości, od frontu metalowe przęsła na podmurówce.
Dwa niezależne wjazdy.
Garaż w bryle budynku z osobnym wejściem i bramą na pilota.

W skład nieruchomości wchodzą:

przestronny salon z jadalnią i strefą wypoczynkową, kominkiem i wyjściem na duży, zadaszony taras z widokiem na łono natury;
pod tarasem mała piwniczka na warzywa, owoce, przetwory,

oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona, z jadalnią, przy kuchni spiżarnia,

trzy duże sypialnie,

dwie łazienki razem z WC: jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem,

przedpokój,

pomieszczenie gospodarcze,

wiatrołap.


DZIAŁKA

Powierzchnia: 0,9 ha (9000 m²)
Działka pięknie zagospodarowana w całości, wypielęgnowana, z licznymi nasadzeniami drzew ozdobnych, krzewów i kwiatów.
Ukształtowanie terenu pagórkowate i tarasowe.
Dobre rozwiązanie geodezyjno-techniczne, dotyczące wychwytywania wód opadowych i odpływu nadmiaru wody.
Woda z rynien wiaty zapewnia wodę do podlewania roślin, gromadzona jest w dwóch dużych zbiornikach po 1000 litrów każdy. Wodę do podlewania można także pobierać z kilku kranów zlokalizowanych w centralnej części działki.
Na terenie posesji znajduje się obszerna wiata na drewno z dużymi zapasami drewna liściastego do kominka (na 3-4 sezony grzewcze), pod wiatą można również zaparkować np. przyczepę, motor lub inny pojazd a także np. kajak czy łódkę. Wiata z komórką i piwniczką.
Wygospodarowane miejsce na ognisko.
Dzięki naturalnemu ukształtowaniu terenu i bliskości lasu oraz cieku wodnego, przypominającego strumyk, działka zapewnia wyjątkowy mikroklimat i niezwykłe widoki przez cały rok.
Urządzony duży ogród widokowy z zastosowaniem architektury ogrodowej (pergola, ambona myśliwska, liczne ławki i stoły, huśtawka, domek na drzewie dla dzieci, wyspy z drzewami oraz kwiatami, dwa grille, skalniak, klomby).
Ogrodzona winnica - około 70 krzewów winnej latorośli (możliwość produkcji własnego wina).
Ogrodzony, wydzielony, duży ogródek warzywny (dobre plony).
Oczko wodne ze sztucznym obiegiem wody w betonowym korycie (ministrumyk).
Ciekawa ekspozycja kamieni polnych i głazów.

MEDIA I WYPOSAŻENIE

prąd: tak

woda: z gminnej sieci, woda ciepła z solarów albo z kominka, albo z gazu,
gaz: cysterna z gazem 2700l, dzierżawa,
kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków,

ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym lub ogrzewanie gazowe (gaz propan z cysterny); instalacja ogrzewania podłogowego w kuchni i w obu łazienkach,
poprowadzono pod brukiem przyłącze gazowe pod gaz ziemny,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

duża, prywatna, pięknie zagospodarowana działka 0,9 ha,

sąsiedztwo lasu,

dom parterowy, bez barier,

cicha, spokojna okolica,

wysoki standard wykończenia,

idealne miejsce do zamieszkania całorocznego lub jako letniskowa rezydencja,
możliwości prowadzenia działalności gospodarczej np. postawienia dodatkowego budynku, garaży, urządzenie np. agroturystyki, rodzinnego domu dziecka itp.,
możliwość powiększenia domu - zaadoptowanie dużego strychu, możliwość np. dwóch rodzin.

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU PRZY WSPÓŁPRACY Z PONAD DWUDZIESTOMA BANKAMI
W JEDNYM MIEJSCU WIELE OFERT
WYBIERZESZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ DLA SIEBIE